高层楼宇飞速崛起 二次加压365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 亟需保障

    据统计，2015年世界共计106座高层建筑（大于等于200米）竣工，打破此前所有年份的记录，也使世界200米以上建筑数量总数超过1000座，相比2000年世界只有265座200米以上高层，实现了392%的增长。
    这些高层建筑不仅是所在城市的代表，更是人类现代文明的象征。而随着城镇化进程的加快，高层建筑数量及高度的不断增加，二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 得到了更为广泛的普及应用。同时随着人们生活水平的提高、健康意识的增强，对水质、水压的要求越来越高，如何保证二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 成为关乎民生的大事，也是公共卫生领域的大事。
●撰文：李凤祥
水质易污染，用水要重视
    随着城市的不断发展和土地资源的日益稀缺，城市的高层建筑数量不断增加，高度不断攀升，针对这一现状，我国大中型城市大多采用二次加压365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 系统365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 的方式来解决城市高层365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 的需求。而相对于城市公共365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 ，二次加压365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 易被污染，问题突出，且由于二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 所产生的费用大多由业主采用分摊方式解决，容易引发社会矛盾。所以如何在满足使用功能的情况下实现经济365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 ？选用何种365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 系统、采取哪些有效的管理模式，就显得尤为重要。
    据公开资料显示，从范围来看，目前各地二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 存在以下方面的问题。其一，水质污染问题，城市在建住宅几乎都是中高层，二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 已成为城市365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 不可缺少的一个环节，即使自来水官网的水质合格，经过二次加压的过程也是输配水过程水质恶化、二次污染风险的环节。比如在二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 系统中采用水箱、储水池等设备，要定期清洗，不然也会对水质产生污染。
    其二，运行管理问题。二次加压365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设施的产权、运营和使用的管理权在开发商、365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业以及管理者三方之间。365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设施的产权是小区业主共有，而不是开发商或365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业的。但是目前没有明确的政策规定来保证二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设施的管理和维护，所以在三方之间选择适合协调的分配模式为关键。
    其三，节能设计技术问题。建筑二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设备从城市365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 官网中直接取水时，365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设备应以不损坏365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 官网的365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 、不干扰365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 官网的压力并满足用户用水为前提，同时确保365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设备不产生二次污染，做到大限度节约能源消耗。
管理要科学，模式需创新
    居住在宁波市华侨城高层住宅的陈先生经常有这样的经历：打开水龙头，里面流出的不是清澈的自来水，而是浑浊发黄、有点异味的水。在业内专家看来，这一令人心烦的问题很可能是出在二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设施上，二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 的管理模式与自来水的水质密切相关。
    据了解，传统的二次加压365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 管理模式主要是由业主自建自管自行负责，这种模式通常由开发商或单位代建，管理维护交由物业或业主自行负责，实行总表计量，由业主自行分摊损耗和费用的管理模式，但该模式易造成以下四个方面的问题：
    其一，初始建设和后期管理分离，建设单位和后期维护管理单位分属不同的利益主体，若建设单位在初期为追求利益，在二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设施建设和材料选择上低质量，就可能会造成后期管理单位难以正常运营；其二，没有明确的管理责任人，水质一旦发生问题会很难分清是物业的责任，还是公共365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业的责任；其三，物业公司并不具备管理365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设施的专业能力，一方面不具有维护设备的专业能力，另一方面也无法判断水质的好坏；其四、不能实现计量到户，用水分摊不透明。
结合传统二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 模式存在的问题，目前一些大中型城市的二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 管理主要有以下几种模式：
    ①是统一运营模式，把二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 交给公共365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业统一运营管理。二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设备建造完成后由公共365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业验收合格，同时公共365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业也承担二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设施的日常管理、运行养护、更新改造。
   ②是以管养分离模式。二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设备建造完成并由公共365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业验收合格后，再将后期的运行养护、更新改造外包给专业公司。
    三种方法是双轨制模式。公共365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业直接运营与物业管理公司并存。即部分小区政府要求公共365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业承担直接运营管理的责任，同时政府在资金等方面予以支持；另一部分小区则由物业管理企业在365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 企业指导、鼓励和监督下规范管理。
    还有一些城市采用市场化模式。由政府主导并建立专业化的二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 服务市场。采用市场化的管理方法和手段，设立二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 市场准入制度，通过制定标准来确保专业化的365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 管理企业签订合同，由二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 管理企业来承担前期建设和后期的维护更新设备等一系列服务。双方在合同中约定各自的权利和义务。二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设备的产权归属不变，仍属于业主，二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 管理企业纯粹为受委托代管理性质，与法律的规定不相抵触。二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设置的更新仍由大维修基金解决，专业运营、鼓励竞争、规范市场。政府通过制定市场规则、制定相应的法规和标准来提供相应的支持，一次鼓励二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 市场的形成，同时对这个市场进行有效的监管。
    专家认为，对待二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 市场管理，不能简单的理解为自来水业务的延伸，而是作为一种关乎民生的新业务和新市场来看待。随着中国城市化的不断深入，城市用水量激增，市政给水管网的负荷就会越来越大。在未来，政府部门更应加大资金投入力度，一方面不断提高二次365bet英国_365bet娱乐_速发国际365的最新网站 设备可靠性、科学性及节能型，另一方面加强对管理模式的创新和完善。